Находится в границах улиц: Ленина, Промышленная, Астраханская и ул. Омелькова.
Микрорайон 3 а начал застраиваться в 80-х годах прошлого века, в основном это были панельные 9-этажки. Очень незначительная часть района имеет коттеджную застройку в районе ул. Промышленная. Микрорайон имеет форму почти правильного четырехугольника, что не характерно для микрорайонов Анапы. Микрорайон 3 а ограничен улицами Астраханская, Омелькова, Ленина, Промышленная.
Микрорайон 3 б в Анапе является типичным представителем архитектуры нового тысячелетия. В основном это высотная застройка 9-16 этажей. В нем сосредоточено не менее 60% жилого строительства в Анапе. Микрорайон Горгиппия, ЖК Бриз, ЖК Трио, ЖК Радонеж и другие новостройки появляются там с завидной регулярностью. Около 50% территории будущего микрорайона еще не застроено. Территория микрорайона 3 б ограничена улицами Супсехское шоссе, Омелькова, Ленина и ул. Аэродромной, которая отделяет Анапу от пос. Супсех.
Очень долго это был просто микрорайон 3, пока за улицей Омелькова не начали возводиться новые многоэтажки.
Преобладающая застройка 9 и более этажей, имеются небольшие вкрапления пятиэтажной застройки. Первые многоэтажки появились здесь в 80-х годах прошлого столетия.
Несмотря на достаточно плотную застройку микрорайон очень зелёный и уютный с хорошо развитой инфраструктурой. На рынке недвижимости Анапы в равных долях присутствуют как новостройки, так и вторичка.
К минусам можно отнести сильные ветра, которые дуют с моря. Особенно сильно это чувствуется в районе улицы Ленина и Омелькова.
Не более 20% жилого фонда этого микрорайона составляет застройка прошлого века. Активное строительство в микрорайоне развёрнуто начиная с 2000-х годов.
Первыми ласточками стали три газпромовских дома имеющими запоминающуюся архитектуру и огромные, по тем временам, квартиры. Последние сданные новостройки это ЖК "Бриз, жилой дом по ул. Ленина, 201, жилой дом по ул. Владимирская, 144.
